Cutremurul imobiliar din România te face să-ți iei două apartamente în București cu prețului unui apartament din Cluj, cel mai scump oraș din țară

Prețurile apartamentelor au crescut semnificativ în ultimii ani, dar diferențele dintre marile orașe sunt remarcabile.

În timp ce Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România, Bucureștiul oferă oportunități mai accesibile pentru achiziția de locuințe. În acest context, este posibil să achiziționezi două apartamente în București cu prețul unuia singur în Cluj-Napoca.

Diferențele de prețuri între marile orașe

Cluj-Napoca continuă să fie liderul pieței imobiliare din România în ceea ce privește prețurile ridicate. În luna iulie 2024, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca a fost de 2.741 euro/metru pătrat. Pentru apartamentele noi, prețul mediu a atins 2.761 euro/metru pătrat, ceea ce face ca un apartament cu trei camere (75 mp) să ajungă la un preț mediu de 205.540 euro. Aceasta reprezintă o creștere semnificativă față de anul precedent, consolidând poziția Clujului ca cel mai scump oraș pentru imobiliare din țară.

În contrast, Bucureștiul, deși a înregistrat cele mai mari scumpiri ale prețurilor apartamentelor noi în ultimul an, rămâne considerabil mai accesibil. Prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi în capitală a fost de 1.855 euro/metru pătrat în luna iulie 2024. Un apartament cu două camere (55 mp) în București are un preț mediu de 102.008 euro, iar un apartament cu trei camere (75 mp) costă aproximativ 139.102 euro. Acest lucru înseamnă că, teoretic, cu prețul unui apartament cu trei camere în Cluj-Napoca, poți achiziționa două apartamente cu două camere în București.

Evoluția pieței imobiliare și tendințele de creștere

Conform celor mai recente date de pe platforma Storia, în luna iulie 2024, prețurile medii ale apartamentelor de vânzare – atât vechi, cât și noi – au înregistrat o creștere de 16% comparativ cu luna iulie a anului precedent. Aceasta indică o dinamică pozitivă a pieței imobiliare, cu un interes crescut din partea potențialilor cumpărători. Numărul de interacțiuni între vânzători și cumpărători a crescut cu 37% în aceeași perioadă, ceea ce sugerează că utilizatorii platformei sunt mai hotărâți să finalizeze tranzacțiile imobiliare.

Răzvan Ceapă, Head of Operations la Storia & OLX Imobiliare, a subliniat că durata de viață a anunțurilor a scăzut semnificativ, indicând o vânzare accelerată a proprietăților comparativ cu anul trecut. Aceste tendințe reflectă un interes crescut pentru achiziționarea de proprietăți și o piață imobiliară activă.

Prețurile apartamentelor în alte orașe mari

În afara Bucureștiului și Cluj-Napoca, alte orașe mari din România au înregistrat și ele creșteri ale prețurilor apartamentelor:

• Brașov: Prețul mediu al apartamentelor noi și vechi a fost de 1.984 euro/metru pătrat în iulie 2024. Apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 23%, atingând 1.933 euro/metru pătrat.
• Sibiu: Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.631 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut o creștere de 20%, ajungând la 1.542 euro/metru pătrat.
• Timișoara: Prețul mediu de cerere a fost de 1.629 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.641 euro/metru pătrat, cu o creștere de 10% față de anul precedent.
• Iași: Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.621 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat o creștere de 14%, ajungând la 1.615 euro/metru pătrat.

În concluzie, piața imobiliară din România se află într-o dinamică ascendentă, cu diferențe semnificative de prețuri între marile orașe. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, dar Bucureștiul și alte orașe mari oferă oportunități mai accesibile pentru achiziționarea de locuințe. Această creștere continuă a prețurilor și interesul crescut al cumpărătorilor sugerează o piață imobiliară activă și competitivă.